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ADMINISTRAÇÃO DE
IMÓVEIS |
A ZALUSKI
Administradora de Imóveis, oferece inúmeros serviços com qualidade
e tecnologia moderna, que facilitam e tranqüilizam o dia-a-dia dos
clientes através do atendimento realizado pelo setor de administração
de condomínios e aluguéis, com uma equipe especialmente treinada para
auxiliar e orientar na administração de seus imóveis, contando com
respaldo e orientação jurídica e administrativa permanente, garantindo
o atendimento das necessidades dos clientes. |
* PRESTAÇÃO DE CONTAS |
Nossa estrutura
de prestação de contas oferece tranqüilidade ao síndico de condôminos
e proprietários de imóveis através de moderno sistema de informática,
que disponibiliza em tempo real, e de forma transparente, o acesso
a extratos de contas correntes, contas em aberto, balanço comparativo
das despesas. Mantemos, também, arquivada toda documentação a qual
está permanentemente à disposição para consulta.
Mensalmente enviamos aos condôminos, extrato de contas das receitas e despesas e o demonstrativo mensal.
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* CONTA-CORRENTE INDIVIDUALIZADA |
Em nosso
sistema todas as contas correntes são individualizadas, facilitando
assim o acesso do síndico ao extrato bancário. |
* PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA NAS TAXAS
CONDOMINIAIS |
Possuímos
um moderno sistema de administração de condomínios que nos permite,
em Real Time emitir uma previsão orçamentária para o
momento desejado (dia/mês/ano), eliminando assim, taxas condominiais
sazonais e diversas chamadas extras. |
* AUXÍLIO NA OBTENÇÃO DE ORÇAMENTOS |
No intuito
de facilitar a gestão do condomínio, mantemos cadastros de várias
empresas prestadoras de serviços, as quais são permanentemente avaliadas
pela qualidade de seu atendimento. Sempre que solicitados pelo síndico,
fornecemos orçamentos sem compromisso e ônus, para apreciação por
parte do condomínio. |
* COBRANÇA |
Realização
da cobrança de todas as verbas condominiais, através de sistema que
credita os valores na conta-corrente do condomínio na mesma data do
recolhimento das contas na rede bancária. Para maior comodidade, nossos
Doc’s podem ser pagos em qualquer agência bancária do Brasil, com
um setor de cobrança, atuando em conjunto com o setor de orientação
jurídica. |
* DEPARTAMENTO DE PESSOAL |
Oferecendo
todo o apoio na administração do pessoal do seu condomínio e contando
com profissionais exclusivamente especializado nesta atividade, prestamos
os seguintes serviços:
- Execução das folhas de pagamentos de empregados;
- Pagamento de salários;
- Processamento de relatórios para atender às questões fiscais;
- Emissão e envio da escala de folga, bem como o quadro de horário dos empregados;
- Comunicação automática dos admitidos e dos demitidos ao Ministério do Trabalho;
- Processamento do aviso de vencimento de férias;
- Contamos com equipe especializada na atuação em questões tributárias e trabalhistas;
- Cálculo e recolhimento do INSS, FGTS, PIS, IR, etc, fornecendo os devidos relatórios;
- Manutenção da documentação em dia e disposição para prestar atendimento a fiscais credenciados.
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* SELEÇÃO DE PESSOAL |
O sistema
de recrutamento e seleção dos candidatos visa a qualificação dos futuros
empregados do condomínio. |
* SERVIÇOS MÉDICOS |
Na área
da Medicina do Trabalho, o médico contratado prestará os serviços
para os exames admissionais, demissionais, periódicos e retorno ao
trabalho. |
* ASSISTÊNCIA ÀS ASSEMBLÉIAS |
Os assessores,
quando solicitados, atuam prestando todos os esclarecimentos que se
fazem necessários relativos à prestação de contas e à previsão orçamentária,
expondo os itens para discussão e aprovação, além de auxiliar na realização
de eleições do Síndico, Sub-síndico e Conselho Consultivo. |
* SÍNDICO PROFISSIONAL |
Atualmente
o cargo de síndico é o mais temido entre os moradores, porque:
- Necessita envolvimento (tempo gasto), quando se está no fim de semana ou mesmo no período de férias;
- Atendimento de condôminos nas horas de seu lazer;
- Sofre indiferenças de alguns vizinhos, em virtude de certas atuações que se fazem necessárias.
Para evitar todos estes problemas é que colocamos à sua disposição o serviço da função de Síndico Profissional.
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*PERMANENTE PRESENÇA NOS CONDOMÍNIOS |
A ZALUSKI
atua intensivamente na prestação dos serviços necessários à regularidade
positiva dos condomínios durante 24 horas por dia.
Tal ação de serviços garante a tranqüilidade na administração funcional do seu condomínio.
A modernidade administrativa garante a transparência e nitidez do nosso desempenho, através do método demonstrativo que estará sempre sob sua avaliação e controle.
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* GARANTIA DE SATISFAÇÃO DO CLIENTE |
Nosso contrato
de administração tem sua vigência por tempo indeterminado, podendo
ser rescindido a qualquer tempo por parte do condomínio, sempre que
este o desejar, o que se constitui de fato numa garantia real de bom
atendimento. |
* REDUÇÃO DE CUSTOS DO CONDOMÍNIO |
Buscamos
sempre o menor custo ao condomínio, avaliando taxas e serviços mensalmente.
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* LOCAÇÃO |
Considerando
a necessidade do lazer onde as pessoas procuram imóveis para descanso,
férias ou veraneio com a família, trabalhamos com locação de temporada.
Para isso estamos à disposição de todos os condôminos interessados
na locação de seu imóvel, com mais tranqüilidade e segurança. |
* VENDAS |
Objetivando
oferecer um melhor serviço na área de vendas, a ZALUSKI dispõe
de uma equipe qualificada que estará sempre à disposição para intermediar
o melhor negócio, na venda ou compra de imóvel |
· PROJETOS
E CONSTRUÇÕES |
A ZALUSKI
CONSTRUTORA com anos de experiência em obras, atua em diversas cidades
do litoral sul do Brasil, no setor de obras trabalhamos com projetos,
construção, administração de obras, e contamos com uma equipe de Arquitetos,
Engenheiros e vários profissionais da área para a melhor satisfação
de nossos clientes. |
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